有颜有实力，这个“森林红盘”霸屏青云谱热搜

红盘扎堆的南昌楼市，到底需要怎样的作品？

今年的”金三”，南昌楼市有了微妙变化。

土拍开始企稳，新盘几乎同步开售，一夜被撤回的楼市新政，选择变多的同时，购房者变得更为理性。此时，开盘反而成为一面“照妖镜”，将每一个楼盘的优劣、强弱展现得一览无余。

这时候，一个能真正从业主居住体验出发的好房子，能获得市场青睐的楼盘或板块，显然更值得信赖。

这样的一份信赖，正荣就是其中的一位。

（ 现 场 图 ）

南昌未来的“红土地”，到底在哪里？

5年前的九龙湖，3年前的朝阳洲，在到象湖滨江，每一年的南昌楼市都有自己的“宠儿”。买房跟着政策走，是普通购房者不变的法则，放眼南昌如今的城市建设，和那些大牌开发商的拿地导向，很容易就能发现，未来的南昌楼市“红人”就在青云谱。

（ 示 意 图 ）

青云谱，一直是一个充满争议的老城板块，作为南昌一环旁老城区，又曾是新中国工业的起源之处，本应该是拥有得天独厚身份与价值，但因为一些历史遗留原因，又处于洪都、青云谱与青山湖三区交汇，城市路网和配套一直停滞不前，直到2019年，政府正式启动洪都老工业区的搬迁和旧城改造工程，青云谱才迎来了属于它的发展春天。

（ 示 意 图 ）

在政府的规划发展思路里，青云谱将成为未来5年南昌人口主要承接区，也是南昌重点打造6大新城之一。处于转型升级期的青云谱，更是以城市主轴广州路为核心，打造以重点引进各类企业总部、行业协会、地区商会等入驻的“Z”字型总部楼宇经济带，成为南昌经济发展金脊。

正荣就是这条金脊上的佼佼者。

（ 示 意 图 ）

正荣在青云谱，到底做了什么？

正荣地产，在江西深耕23年，开发了25个项目3万多业主的选择，他的每一次布局都伴随着城市热土的一个崛起导向，并且作为拥有“改善大师”称号的正荣，无论是地段选址，还是产品、户型都是站在业主的居住角度考量之上一次次在升级！

（ 效 果 图 ）

正荣的匠心和决心，通过时间和作品，让这座城市看到，所以在2021年，一举拿下广州路上的核心地块，在项目面世时，用一杯独具风味的“大师咖啡”在南昌圈粉无数，并且做到了首开去化80%的好成绩，用品质开启它的老城复兴的“荣耀之路”。

4大景观组团 创造想象之美

久居“钢筋混凝世界”的人们，从未停止对森林的向往。“取法自然，宜居绿洲”“绿洲之境”全景生态社区计划，是正荣住区产品一次系统化的改善升级，覆盖全龄客群和高频生活场景，以东方自然人居哲学为主张，创造心归自然、人居画境的全新产品体验。

l 调皮的森林—入户主轴景观橱窗， 一步一景，归家之路绿意盎然。

（实 景 图）

l 唱歌的森林—高低层叠的社区水系，四季泉水叮咚间，聆听城市的自然之音。

（实 景 图）

爱美的森林—贯穿社区的艺术美陈， 现代与生态的美妙折射，引领生活脚步

（实 景 图）

l 安静的森林—极具视觉冲击力的设计师女神像雕塑，是生活的精神源泉

（实 景 图）

城市森林咖啡馆 新时代生活打卡地

圈粉无数的正荣青云宸院大师咖啡真是出自于此，这是正荣的一次大胆尝试，将整个营销中心打造为一个都市休闲目的地，你可以在这里体验文化，感受生活，想象你未来的宸院人生。

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l 咖啡物语水吧-- 以文艺怀旧为主题。一场花与咖啡与邂逅之旅就此开启。

（ 项目效果图）

l 咖啡体验互动区-- 给访客提供一个有趣的社交空间， 馆内设置咖啡树、植物标本、咖啡研磨、植物绘本，在这里你可以自己创作一杯专属的“ 大师咖啡”。

（ 项目效果图）

l 魔力咖啡豆--- 豆圆形立体设计元素随处可见，相互映衬咖啡主题。置身此处， 不语香浓， 更有回味。

（ 项目效果图）

森林动线 回家是一场自然旅行

社区的开发理念以森林为创作源泉，人居于森林从而感悟艺术的真谛。寓情于景，用1+1+2+2+7的布局理念。一环（环形跑道）一带（森林悦活带）两核心（会客厅、全龄活动场地）三入口（社区入口）花园七境（绿洲课堂）向人们展现出与青云宸院的心动生活之旅。设计从建筑、精装和景观全方位来塑造产品亮点，见美景了然于眼前，营造用一路绿意娓娓道来正荣“宜居绿洲”的洋房想象。

（ 示意图）

l城市会客厅

阳光户外城市会客厅，甄享生活雅趣，阳光草坪，在园林写意庭院之中与邻居谈阔天地。既是会客交友的社交场，也是便捷生活的服务平台。

（ 示意图）

l童心树院

在社区匠心打造「童心树院」，城市喧嚣之中为孩子寻得自由奔跑，探索自然的天地。洞察家长的安全焦虑，全身心关怀孩子安全健康，又能肆意玩耍。

（ 示意图）

l全龄健身

全龄健身设施，近在楼下就能悦享多彩运动，于园林之中呼吸鲜氧，健身晨练全力助跑健康生活。

（ 示意图）

l绿州课堂

在现代生活与文化传承的思考下，正荣设计含有壤教学、泥土DIY、雨水花园、树桩座椅、风动装置、昆虫科普的绿洲课堂。让孩子们在“嘈杂”的环境中专心上课，在“树屋”上游戏，在百年大树下尽情玩闹探索的自然式课堂。

（ 示意图）

正荣青云宸院，是正荣地产首次进入青云谱的人居作品，也是全新的4.0迭代洋房产品。这个项目从择址到产品设计，均坚持以中高端客户的需求及喜好为中心，控制建筑面积、提高空间舒适、减少浪费，满足买得起、住得合理的全方位需求，在有限的空间里创造无限的可能，从根本改善居住结构满足居者对家的想象和对幸福生活的期待。

正荣青云宸院的网红“神户型”，到底神在哪里？

一路美景引领，林立于这篇森林社区之中，正荣4.0版纯洋房住区矗立。与森系飘逸的社区相辅相成的是正荣全新升级带来的4.0洋房“神仙户型”。

01/  106㎡真洋房生活

正荣在满足日常生活的功能性需求之上，兼容多样化居住诉求。以约86%的得房率的方正户型可以让使用面积最大化。106㎡的户型也做到四房两厅两卫且主次分明，四房的设计也很好的预留出一间百变功能房，可以作为书房、琴房或者是客房。清晨拥揽阳光入怀，春日芳菲飘入室内，于此开启一日美妙生活。

（ 项目实景图 ）

02/  诗意飘窗 幸福人生豁然开朗

所有户型皆带飘窗，于飘窗之内，午后慵懒，休憩悠然。飘窗上可以放置一些书籍，坐在飘窗上，既可赏园景，又可看书。用一方赏景天地承载你的惬意。这样的设计也是正荣品质洋房的基准。

（ 项目实景图 ）

03/  开阔空间 奢居洋房生活

南向采光面约10.3米，尽享明亮舒适的空间，南向宽景阳台拓宽至约6.7米，这样开阔的空间在同类型的洋房产品里都是非常难得。106㎡的户型里做到了120㎡以上面积户型才能做到的空间。

（ 示意图）

除晾晒外，剩下的空间能做些什么？妈妈的瑜伽室、孩子的游乐园、爸爸的健身房、全家的小花园，生活跃级品质安放于此皆能实现。

纵观全南昌同类型的洋房产品，能满足这3大户型优势的产品，绝不多见。而把这些优势发挥到极致的也实属难得。这样绝杀的户型也正是正荣青云宸院首开即火，热度领跑南昌的原因。